Verhuren aan een particuliere huurder, vastgoedbelegger grijp uw kans!

Deze bijdrage is van drs. Esther Dekker van Domica Rotterdam en Den Haag

Het segment woningzoekenden dat naar huurwoningen zoekt in de particuliere vrije sector is groot, veel groter dan dat wij allemaal denken. Vastigheid is iets van vroeger. Je hele leven voor dezelfde baas blijven werken? Tegenwoordig kiezen we steeds vaker voor een flexibel bestaan als ZZP-er. Deze flexibilisering heeft tot gevolg dat ook het begrip ‘wonen’ een andere dimensie heeft gekregen. Een woning kopen en in 30 jaar afbetalen? Komt steeds minder voor. De dertigers van nu kiezen voor een flexibel leven en daar hoort een flexibele woonsituatie bij.

De particuliere huurmarkt
In de praktijk merk ik wel eens dat de particuliere huurmarkt een ondergeschoven kindje is. Als ik verhuurders spreek die voor het eerst hun woning willen gaan verhuren of beleggers die vastgoed willen kopen voor de verhuur, is hun eerste gedachte een woning te kopen voor studenten of expats. Maar juist de particuliere markt is ongelofelijk groot en ook het aanbod voor deze doelgroep is schaars. Kans op leegstand is dus nihil!

Wat is het profiel van een particuliere huurder?
Een particuliere huurder wordt ook wel eens ‘young professional’ genoemd. Het zijn vaak huurders vanaf eind twintig tot eind dertig die geen woning willen of kunnen kopen. Ze hebben een goede baan, of werken als ZZP’er en kiezen er bewust voor om een woning te huren. De huurtermijn is doorgaans 1,5 tot 2 jaar.

Wat voor aanbod zoekt een particuliere huurder?
Particuliere huurders wonen doorgaans langer in hun huurwoning dan expats. Omdat dit echt hun ‘thuis’ is willen ze van de woning hun eigen plekje maken. Dit betekent dat ze graag hun eigen meubels mee willen nemen. Het is dus aan te raden uw vastgoed gestoffeerd te verhuren. Dit betekent dat u zorgt voor een nette vloer, afgewerkte muren, verlichting en raambekleding. De rest doet de huurder zelf. Ongeveer 80% van de huurwoningen in Rotterdam wordt gemeubileerd verhuurd. Gestoffeerde woningen zijn dus schaars en vaak gewild.

Wilt u meer informatie over beleggen in en verhuren van vastgoed? Neem dan contact met mij op, ik help u graag! Of volg mij via Linkedin, Facebook of via mijn website.